1994
住宅类别普通住宅
开发企业秦皇岛和和置业有限公司,上海华富房地产经营有限公司
物业公司秦皇岛和和置业有限公司,上海华富房地产经营有限公司
小区地址龙华西路315弄
附近学校太阳船幼儿园,上海市徐汇区求知小学东校区,上海市龙漕中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
华富小区户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·78.00㎡
朝南
2室1厅1卫·78.96㎡朝南
2室1厅1卫·77.66㎡朝南
3室1厅1卫·72.29㎡南北通透
3室1厅1卫·81.02㎡朝南
3室1厅1卫·85.06㎡朝南
4室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄28年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 181.4元/㎡·月
物业公司秦皇岛和和置业有限公司,上海华富房地产经营有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：漕溪路,上海游泳馆等；88个公交站：上海游泳馆,龙华(龙吴路)等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 88 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：太阳船幼儿园,漕溪新村幼儿园小班部等； 29个小学：上海市徐汇区求知小学东校区,御桥小学(沪南路校区)等； 42个中学：上海市龙漕中学,南洋模范中学南校区等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 29 42 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：荟亭,麦尚城(漕溪店)等； 328个超市：联华超市(龙华西店),华富便利店(龙华西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 328 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有142个公园：上海盛和塾,仁和亭等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 148本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/52395.html
