2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业上海铧发创盛置业有限公司
物业公司华发物业
小区地址勤政路88弄
附近学校东方德尚幼儿园申江部,浦东新区第二中心小学(申江校区),上海市孙桥中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打露台,南北通透,主卧朝南,带衣帽间三居
华发四季户型主要有89平-144平的露台,南北通透,主卧朝南,带衣帽间的三居 、135平-149平的南北通透,主卧朝南的四居 。 三居(14) 四居(10) 3室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室1厅1卫·89.00㎡朝南
3室1厅1卫·89.00㎡朝南
4室2厅2卫·141.09㎡南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 42该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.75.8元/㎡·月
物业公司华发物业
容积率
35%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：学林路,张江路等；68个公交站：茂春路绿晓路,茂春路勤政路等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 68 该区域 2 65周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：东方德尚幼儿园申江部,永卓幼儿园等； 7个小学：浦东新区第二中心小学(申江校区),浦东新区孙桥小学等； 5个中学：上海市孙桥中学,上海市建平实验中学(张江校区)等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 7 5 该区域 22 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：孙耀路商业广场,2049翡翠公园等； 65个超市：联华超市(孙农路店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 65 该区域 14 95周边3km（直线距离）内共有21个公园：沙漠植物园,风筝广场等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/52287.html
