2002
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址松花江路2612弄
附近学校上海市虹口区运光第一幼儿园,上海市民办四中心实验小学,复旦大学第二附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄20年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 26.70.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：复旦大学,国权路等；107个公交站：松花江路邯郸路,运光路松花江路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 107 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：上海市虹口区运光第一幼儿园,复旦大学幼儿园等； 45个小学：上海市民办四中心实验小学,上海市虹口实验学校等； 56个中学：复旦大学第二附属中学,复旦大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 45 56 该区域 76 34 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：百联曲阳购物中心,三号湾广场等； 407个超市：韵达超市,军僖超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 407 该区域 41 345周边3km（直线距离）内共有91个公园：樱竹亭,谈家桢(陈建功)旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/52020.html
