沪江园区小区风水

沪江园区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

航东地产

物业公司

沪江物业

小区地址

航东路775弄

附近学校

叮叮幼儿园,闵行区航华第一小学,上海市航华中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

46019元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

沪江园区户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·67.67㎡

朝南

2室1厅1卫·72.48㎡

朝南

2室1厅1卫·72.48㎡

朝南

3室1厅1卫·86.53㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄26年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

沪江物业

硬件设施

1.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：虹桥1号航站楼,航中路等；77个公交站：航东路站,沪青平公路航东路等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 3 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：叮叮幼儿园,航华第二幼儿园分园等； 7个小学：闵行区航华第一小学,上海市虹桥机场小学等； 9个中学：上海市航华中学,上海市龙柏中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 9 该区域 38 10 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：长工商城,晋豪生活广场等； 196个超市：芭纳纳超市(航东店),全家便利店(沪青平公路四店)等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 196 该区域 41 224

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有116个公园：航东路绿地,树阵广场等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 116 该区域 114

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