2003
住宅类别普通住宅
开发企业恒大集团
小区地址杨南路洪山路1658弄
附近学校恒宇幼儿园杨南部,上海市浦东新区三林实验小学(洪山路校区),上海市三林中学北校(上浦路校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
恒宇小区户型主要有76平-93平的的二居 。 二居(3) 2室1厅1卫·70.21㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄19年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 18.30.8元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：上南路,华夏西路等；88个公交站：杨南路洪山路,云台路杨南路等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：恒宇幼儿园杨南部,三林镇中心幼儿园(联丰部)等； 33个小学：上海市浦东新区三林实验小学(洪山路校区),尚博实验小学等； 21个中学：上海市三林中学北校(上浦路校区),上海市杨思高级中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 33 21 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：宝丰生活广场,五玠坊等； 201个超市：联丰便利店,海鲜生特价超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 201 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有47个公园：正门厅,八角亭等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/48911.html
