2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海恒大房地产开发经营有限公司
物业公司上海乐道物业管理有限公司
小区地址西营南路68弄
附近学校上海市浦东新区杨思幼儿园,白玉兰小学(三杨校区)协和双语学校,上海市杨思中学北校区
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
恒大华城东林苑户型主要有0平-67平的的二居 。 二居(22) 三居(11) 2室1厅1卫·65.63㎡朝南
2室1厅1卫·68.85㎡朝南
2室1厅1卫·66.22㎡朝南
3室2厅1卫·98.12㎡东南
3室2厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅1卫·98.12㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 35该房源楼龄21年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.31.2元/㎡·月
物业公司上海乐道物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：杨思,东方体育中心等；80个公交站：西营南路杨新路,杨思路西营南路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 80 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：上海市浦东新区杨思幼儿园,嘉宝前滩幼儿园等； 23个小学：白玉兰小学(三杨校区)协和双语学校,白玉兰小学(三杨校区)等； 25个中学：上海市杨思中学北校区,浦东新区第二少年儿童体育学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 23 25 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：恒大长青商城,陆悦汇等； 177个超市：玉仙快递超市,比宜德超市(西营南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 177 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有67个公园：华城休闲绿地,长青园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/48453.html
