2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海露香园置业有限公司
物业公司上海盈港物业公司
小区地址露香园路88弄、露香园路118弄
附近学校上海市黄浦区松雪街幼儿园,上海市实验小学,上海市光明中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
露香园户型主要有205平-222平的南北通透,户型方正的三居 、243平-275平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(2) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·211.84㎡
3室2厅2卫·209.55㎡
朝南
3室2厅2卫·205.00㎡4室2厅3卫·243.19㎡
4室2厅4卫·275.44㎡
5室3厅4卫·330.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 26.28.2元/㎡·月
物业公司上海盈港物业公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：豫园,大世界等；194个公交站：淮海东路云南南路,淮海东路浙江南路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 194 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：上海市黄浦区松雪街幼儿园,联合幼儿园等； 46个小学：上海市实验小学,复兴东路第三小学等； 54个中学：上海市光明中学,朝阳义塾-日本国际高中等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 46 54 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有206个购物中心：天意婚庆广场,福佑门商厦等； 515个超市：全家便利店(人民路店),易捷便利店(人民路店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 206 515 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有603个公园：徽思立,白云观(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 603 该区域 466本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47637.html
