1998
住宅类别普通住宅
开发企业闵行房地产
物业公司至信物业
小区地址罗阳路261弄
附近学校上海闵行区望族苑幼稚园,闵行区梅陇中心小学罗秀路校区,上海市罗阳中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
莲花苑户型主要有88平-92平的的二居 。 一居(3) 二居(9) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·56.64㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡1室1厅1卫·57.00㎡
2室1厅1卫·90.74㎡
朝南
2室1厅1卫·91.00㎡2室2厅1卫·87.97㎡
朝南
3室2厅2卫·127.00㎡4室1厅1卫·0.00㎡
4室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27该房源楼龄24年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 10.90.6元/㎡·月
物业公司至信物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：莲花路,外环路等；105个公交站：罗阳路莲花南路,罗阳路景福路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 105 该区域 2 97周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：上海闵行区望族苑幼稚园,上海闵行晓苗幼儿园等； 22个小学：闵行区梅陇中心小学罗秀路校区,闵行区梅陇中心小学镇西路校区等； 27个中学：上海市罗阳中学,上海市闵行区梅陇中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 22 27 该区域 75 22 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：Distrii办伴·莲花路啦啦荟城办公空间,LaLa station上海莲花路等； 222个超市：昊趣综合超市,比宜德超市(罗秀路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 222 该区域 32 232周边3km（直线距离）内共有51个公园：嘉和公园,梅陇城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/44098.html
