1978
住宅类别普通住宅
开发企业华东纺织工学院(今东华大学)、市医药设计院等单位
物业公司联建物业
小区地址仙霞路15弄1-7号、联建新村1-34号、紫云路53、61号、延安西路2055弄1-8号
附近学校天山幼儿园,天山第一小学,上海市泸定中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
联建新村(长宁)户型主要有53平-60平的的二居 。 一居(4) 二居(9) 三居(2) 1室0厅1卫·37.23㎡朝南
1室1厅1卫·45.85㎡朝南
1室1厅1卫·34.75㎡朝南
2室0厅1卫·52.44㎡东南
2室1厅1卫·50.83㎡东南
2室1厅1卫·75.47㎡朝南
3室1厅1卫·69.68㎡东南
3室1厅1卫·74.22㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率17%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 17 区域均值 30该房源楼龄44年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 44 区域均值 27.21.01元/㎡·月
物业公司联建物业
容积率
17%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：娄山关路,伊犁路等；116个公交站：遵义路仙霞路,虹桥开发区等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 116 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：天山幼儿园,紫一幼儿园等； 32个小学：天山第一小学,长宁区天一教育集团(天一小学)等； 41个中学：上海市泸定中学,上海长宁国际学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 32 41 该区域 98 27 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：新天地,尚嘉中心等； 306个超市：佑一便利店,九光超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 306 该区域 73 276周边3km（直线距离）内共有177个公园：天主教上海教区金家圣母无原罪始胎堂,虹桥公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43973.html
