1987
住宅类别普通住宅
开发企业上海宏碁开发有限公司
物业公司上海宏碁开发有限公司
小区地址宜昌路715弄、宜昌路679-727号
附近学校乐怡幼儿园,江宁学校(明山校区),同济大学第二附属中学高中部
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
乐怡苑户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(15) 二居(12) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·35.40㎡西南
1室1厅1卫·44.54㎡朝南
1室1厅1卫·39.77㎡朝西
2室1厅1卫·69.25㎡南北通透
2室1厅1卫·66.93㎡朝南
2室1厅1卫·65.87㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅1卫·116.20㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.4，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31该房源楼龄35年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 221.3元/㎡·月
物业公司上海宏碁开发有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：镇坪路,长寿路等；108个公交站：宜昌路西康路,长寿新村等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 108 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：乐怡幼儿园,回民幼儿园(常德路)等； 53个小学：江宁学校(明山校区),上海市普陀区回民小学等； 57个中学：同济大学第二附属中学高中部,同济大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 53 57 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：上海时尚交易中心,V6时尚广场等； 500个超市：龙龙超市,运发网络超市(胶州路店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 500 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有231个公园：沪西清真寺,日商内外棉株式会社第十三十四工场的仓库旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 231 该区域 258本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43587.html
