2011
住宅类别独栋
开发企业上海御泰房地产发展有限公司
物业公司上海东湖物业管理公司
小区地址翠柏路699弄、翠柏路919弄
附近学校上海市浦东新区金桥幼儿园(三桥分部),浦东新区三桥小学,上海德威外籍人员子女学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
合生东郊别墅户型主要有400平-654平的的一居 、731平-1074平的南北通透,主卧朝南,主卧带卫,带露台的四居 。 一居(9) 二居(7) 三居(3) 四居(4) 五居(1) 1室2厅2卫·539.83㎡1室3厅2卫·539.83㎡
1室3厅2卫·492.61㎡
2室1厅2卫·400.00㎡
2室1厅2卫·421.18㎡
2室1厅2卫·400.00㎡
3室0厅3卫·539.83㎡
3室0厅3卫·492.61㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室3厅5卫·830.01㎡
4室3厅5卫·1074.38㎡
4室3厅5卫·731.72㎡
5室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 42该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄11年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.78元/㎡·月
物业公司上海东湖物业管理公司
容积率
50%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：东郊宾馆,银柳路金桥路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 2 65周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：上海市浦东新区金桥幼儿园(三桥分部),广兰幼儿园(香楠分部)等； 7个小学：浦东新区三桥小学,张江高科实验小学香楠校区等； 11个中学：上海德威外籍人员子女学校,中芯学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 11 该区域 22 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：BLOCK,长泰广场1座等； 85个超市：尚优超市,易捷便利店(张江加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 85 该区域 14 95周边3km（直线距离）内共有33个公园：张家浜楔形绿地,张江团结绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/43323.html
