1999
住宅类别普通住宅
开发企业众城集团
物业公司东莲物业
小区地址海桐路61弄1-22号、海桐路73弄1-32号
附近学校六一幼儿园(海桐路),上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),建平中学西校大唐校区
本周挂牌均价
低交易热度
2室2厅1卫·96.85㎡
朝南
2室2厅1卫·96.77㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅1卫·96.85㎡南北通透
3室2厅1卫·106.58㎡朝南
3室2厅1卫·101.48㎡朝南
4室2厅1卫·101.52㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40该房源楼龄23年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.20.6元/㎡·月
物业公司东莲物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：世纪公园,龙阳路等；83个公交站：海桐路杜鹃路,花木新村等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 7 81周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：六一幼儿园(海桐路),竹园小学龙阳校区-六一幼儿园等； 21个小学：上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),浦东新区海桐小学(花木校区)等； 20个中学：建平中学西校大唐校区,建华中学西校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 21 20 该区域 60 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：富荟商业广场,上海市浦东新区龙阳广场龙阳路店等； 211个超市：青慧谷便利店,樱花便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 211 该区域 31 200周边3km（直线距离）内共有73个公园：花木公园,浦东 古腊梅园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 75本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42563.html
