2008
住宅类别普通住宅
开发企业上海临港芦潮港经济发展有限公司
物业公司上海南汇团房物业管理有限公司
小区地址芦潮港镇芦云路201弄
附近学校潮和幼儿园北园部,上海市秋萍学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
海尚明月苑户型主要有73平-95平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·61.00㎡1室1厅1卫·61.00㎡
2室1厅1卫·73.46㎡
朝南
2室1厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·124.00㎡
4室3厅3卫·183.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄13年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.31.02元/㎡·月
物业公司上海南汇团房物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：芦云路潮和路,潮和路江山路等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 41周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：潮和幼儿园北园部,芦潮港幼儿园等； 0个小学； 2个中学：上海市秋萍学校,上海师范大学附属浦东临港中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 2 该区域 6 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：发到家购物中心,临港滨河商业街等； 50个超市：海尚福乐超市,汇鸣超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 50 该区域 4 46周边3km（直线距离）内共有3个公园：芦潮港公园(暂停营业),滨河文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42426.html
