2010
住宅类别安置房
开发企业上海市人民政府动迁组
物业公司上海豫园物业管理公司
小区地址周邓公路6600弄
附近学校康弘幼儿园(葵园部),崂山小学(周浦校区),上海市傅雷中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
海尚乐苑户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(16) 二居(23) 三居(3) 1室1厅1卫·58.95㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室1厅1卫·78.80㎡朝南
2室1厅1卫·79.60㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
3室1厅1卫·85.73㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡3室2厅2卫·100.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33该房源楼龄12年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 171.2元/㎡·月
物业公司上海豫园物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：周浦东；62个公交站：周邓公路罗山南路,康弘路康浦路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 62 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：康弘幼儿园(葵园部),康桥第二幼儿园康弘部等； 10个小学：崂山小学(周浦校区),傅雷小学等； 12个中学：上海市傅雷中学,康城学校(康佳路校区)等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 10 12 该区域 33 9 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：印象生活广场,上海绿地缤纷广场等； 182个超市：尚优选超市,康弘平价超市(康弘路店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 182 该区域 12 176周边3km（直线距离）内共有30个公园：姚桥天主堂,周浦公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/42418.html
