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海汇长风苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

海汇长风苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,安置房

开发企业

上海临港芦潮港经济发展有限公司

物业公司

深港物业

小区地址

芦潮路350弄

附近学校

潮和幼儿园,上海师范大学附属浦东临港中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19384元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

海汇长风苑户型主要有47平-65平的的一居 。 一居(4) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·47.32㎡

朝南

1室1厅1卫·65.00㎡

1室1厅1卫·47.00㎡

2室1厅1卫·104.88㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·82.91㎡

朝南

3室2厅1卫·103.82㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄13年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 9.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

深港物业

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:芦潮路港辉路,港辉路芦潮路等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:潮和幼儿园,潮和幼儿园北园部等; 0个小学; 2个中学:上海师范大学附属浦东临港中学,上海市秋萍学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 2 该区域 6 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:发到家购物中心,临港滨河商业街等; 48个超市:上海市浦东新区南汇新城镇杨玉红食品商店,小王超市(芦潮路)等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 48 该区域 4 46

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:芦潮港公园(暂停营业),滨河文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 20

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甲子
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