1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海宝钢房地产经营开发公司
物业公司上海宝房(集团)海滨物业服务有限公司
小区地址海滨八村
附近学校浪花幼儿园(牡丹江路),宝山区和衷小学,上海市海滨第二中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·43.75㎡朝南
1室1厅1卫·41.81㎡朝南
2室1厅1卫·71.96㎡朝南
2室1厅1卫·60.73㎡朝南
2室1厅1卫·53.63㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29该房源楼龄32年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 26.20.6元/㎡·月
物业公司上海宝房(集团)海滨物业服务有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：水产路,淞滨路等；52个公交站：海滨八村,永清路淞宝路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：浪花幼儿园(牡丹江路),海滨三村幼儿园等； 18个小学：宝山区和衷小学,水产路小学等； 16个中学：上海市海滨第二中学,海滨中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 18 16 该区域 23 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：星月国际商务广场,诺亚新天地等； 123个超市：全佳便利店,懒猫社长智能便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 123 该区域 10 125周边3km（直线距离）内共有66个公园：泰力宝体育公园,龙泉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41704.html
