1988
住宅类别普通住宅
开发企业上海华鹰开发商有限公司
物业公司上海华鹰开发商有限公司
小区地址沪杭公路397弄
附近学校千千幼儿园,奉贤区西渡小学,奉贤区西渡学校
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.94㎡朝南
1室1厅1卫·51.09㎡朝南
2室1厅1卫·56.13㎡东南
2室1厅1卫·74.85㎡朝南
2室1厅1卫·65.03㎡朝南
3室1厅1卫·91.70㎡朝南
3室1厅1卫·77.00㎡朝南
3室1厅1卫·79.94㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34该房源楼龄34年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 19.20.36元/㎡·月
物业公司上海华鹰开发商有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西渡；50个公交站：巨龙台湾城,水岸家苑等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 1 48周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：千千幼儿园,上海市奉贤区待问幼儿园等； 6个小学：奉贤区西渡小学,上海市闵行区华坪小学(北校区)等； 8个中学：奉贤区西渡学校,奉贤待问中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 8 该区域 16 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：连城商业广场,大骏百货西区等； 101个超市：京东便利店(果园店),世纪华联超市(好药师大药房店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 101 该区域 6 106周边3km（直线距离）内共有23个公园：西渡公园,美乐尔主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41582.html
