1996
住宅类别普通住宅
开发企业中房房地产
物业公司中房物业
小区地址桂平路258弄、桂平路260弄、桂平路296弄
附近学校桂平幼儿园,上海市漕河泾新兴技术开发区实验小学,上海市康健外国语实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·51.82㎡朝南
1室1厅1卫·45.75㎡朝南
2室1厅1卫·68.51㎡朝南
2室1厅1卫·74.76㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
3室1厅2卫·83.46㎡朝南
3室1厅1卫·94.89㎡朝南
3室1厅1卫·82.16㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄26年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 25.30.65元/㎡·月
物业公司中房物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：虹漕路,虹梅路等；104个公交站：桂平路钦州南路,桂平路漕宝路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 104 该区域 6 94周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：桂平幼儿园,樱花园幼儿园北园等； 25个小学：上海市漕河泾新兴技术开发区实验小学,上海市徐汇区康健外国语实验小学等； 32个中学：上海市康健外国语实验中学,上海师范大学附属中学(徐汇校区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 25 32 该区域 83 29 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：漕河泾印象城,华城广场等； 263个超市：良发便利店,百世邻里便利店(虹漕南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 263 该区域 33 303周边3km（直线距离）内共有72个公园：世纪林,桂林公园地铁站安检区等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 99本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/41094.html
