1996
住宅类别普通住宅
开发企业积水好施置业(沈阳)有限公司
物业公司上海施泽物业有限责任公司
小区地址老沪闵路790弄、嘉川路28弄
附近学校爱悠幼儿园(徐汇店),上海小学,徐汇区教育学院附属实验中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·54.62㎡朝南
1室1厅1卫·40.85㎡朝南
2室1厅1卫·58.03㎡朝南
2室1厅1卫·60.64㎡朝南
2室1厅1卫·59.11㎡朝南
3室1厅1卫·86.71㎡朝南
3室1厅1卫·80.82㎡朝南
3室1厅1卫·83.77㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄25年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.40.6元/㎡·月
物业公司上海施泽物业有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华东理工大学,罗秀路等；100个公交站：嘉川路老沪闵路,老沪闵路上中路(光华园)等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 5 85周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：爱悠幼儿园(徐汇店),上海幼儿园(冠军园)等； 35个小学：上海小学,华东理工大学附属小学等； 39个中学：徐汇区教育学院附属实验中学,上海中学国际部等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 35 39 该区域 74 30 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：1街坊,凌云一街坊美食等； 258个超市：徐汇区珍昊综合商店,慈善超市(老沪闵路店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 258 该区域 26 264周边3km（直线距离）内共有73个公园：上海中学龙门楼,槭树园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40545.html
