2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海虹大房地产开发有限公司
物业公司上海桥盛物业
小区地址新环西路800弄
附近学校浦东新区新场幼儿园(环城部),浦东新区石笋实验小学,上海市新场中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
古馨苑户型主要有52平-52平的的一居 。 一居(1) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·52.00㎡2室2厅1卫·92.11㎡
南北通透
2室2厅1卫·101.00㎡南北通透
2室2厅1卫·101.38㎡朝南
3室2厅2卫·131.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡3室2厅1卫·119.00㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 34该房源楼龄17年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 13.31.26元/㎡·月
物业公司上海桥盛物业
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：新环西路沪南公路,沪南公路新环西路等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 43周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：浦东新区新场幼儿园(环城部),石笋幼儿园等； 5个小学：浦东新区石笋实验小学,南汇区新场镇小学等； 3个中学：上海市新场中学,新场实验中学(笋南路校区)等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 3 该区域 8 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：上海新环广场,林隐生活广场等； 56个超市：联华超市(红亮店),日用百货(牌楼西路)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 56 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有57个公园：潘氏祠堂,穿越百年新场影视公社等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40335.html
