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住宅类别普通住宅
开发企业张江物业发展开发有限公司
物业公司上海新张江物业管理有限公司
小区地址古桐路77号
附近学校张江经典幼儿园(古桐部),张江中心小学,华东师范大学张江实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 42上海新张江物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金科路,广兰路等；90个公交站：高斯路建中路,张江路紫薇路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 90 该区域 2 65周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：张江经典幼儿园(古桐部),张江经典幼儿园(建中路)等； 8个小学：张江中心小学,张江高科实验小学香楠校区等； 8个中学：华东师范大学张江实验中学,上海市竹园中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 8 该区域 22 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：张江商业广场,Sandhill CENTRAL等； 102个超市：联华超市(建中店),全家便利店(建中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 102 该区域 14 95周边3km（直线距离）内共有39个公园：张江休闲广场,张江科技文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40295.html
