1988
住宅类别普通住宅
开发企业上海卫百辛房地产经纪有限公司
物业公司卫百辛房地产有限公司
小区地址江浦路抚顺路
附近学校苗苗托儿所(抚顺路),杨浦区凤城新村小学,上海市铁岭中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
凤城五村户型主要有56平-56平的的三居 。 一居(13) 二居(18) 三居(2) 1室1厅1卫·35.99㎡朝南
1室1厅1卫·40.51㎡朝南
1室1厅1卫·38.50㎡朝南
2室1厅1卫·57.13㎡东南
2室1厅1卫·54.12㎡朝南
2室1厅1卫·52.58㎡朝南
3室1厅1卫·85.55㎡朝南
3室1厅2卫·56.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄34年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 28.40.35元/㎡·月
物业公司卫百辛房地产有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：抚顺路,江浦路等；90个公交站：江浦路中山北二路,抚顺路长岭路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 10 101周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：苗苗托儿所(抚顺路),长岭路幼儿园等； 46个小学：杨浦区凤城新村小学,上海民办打一外国语小学等； 58个中学：上海市铁岭中学,上海市黄兴学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 46 58 该区域 93 48 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：绿色米兰广场-北区,绿色米兰奥特莱斯-24等； 432个超市：佳颖便利店(长岭路店),农工商超市(长岭店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 432 该区域 56 433周边3km（直线距离）内共有109个公园：松鹤公园(暂停营业),静静水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/37773.html
