1956
住宅类别普通住宅
开发企业卫百辛房地产有限公司
物业公司杨浦四平物业
小区地址凤城三村1-90号、凤城三村西区92-185号、长岭路75弄、黄兴路1413弄
附近学校长岭路幼儿园,杨浦区凤城新村小学,上海市黄兴学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
凤城三村户型主要有0平-42平的的一居 。 一居(85) 二居(33) 三居(5) 1室1厅1卫·45.97㎡朝南
1室1厅1卫·40.24㎡朝南
1室1厅1卫·43.06㎡朝南
2室1厅1卫·54.34㎡朝南
2室1厅1卫·34.30㎡朝南
2室1厅1卫·48.31㎡朝南
3室1厅2卫·47.56㎡朝南
3室2厅2卫·122.13㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄66年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 66 区域均值 28.40.2元/㎡·月
物业公司杨浦四平物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：抚顺路,黄兴路等；88个公交站：延吉西路黄兴路,控江新村等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 88 该区域 10 101周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：长岭路幼儿园,博英双语幼稚园等； 46个小学：杨浦区凤城新村小学,上海市杨浦区二联小学等； 62个中学：上海市黄兴学校,上海外国语大学附属双语学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 46 62 该区域 93 48 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：绿色米兰广场-北区,绿色米兰奥特莱斯-24等； 441个超市：祥颖综合商店,芬芬日用百货店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 441 该区域 56 433周边3km（直线距离）内共有104个公园：静静水族馆,机器人公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/37763.html
