2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海顾路房地产开发经营公司
物业公司龚路物业
小区地址龚华路50弄
附近学校龚路幼儿园永华部,龚路中心小学(东校区),浦东新区体育设施开放学校
本周挂牌均价
低交易热度
东南
1室1厅1卫·53.25㎡朝南
1室1厅1卫·52.24㎡朝南
2室2厅1卫·93.00㎡朝南
2室2厅1卫·86.40㎡朝南
2室2厅1卫·87.27㎡朝南
3室1厅1卫·110.46㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 37该房源楼龄18年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 160.62元/㎡·月
物业公司龚路物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：曹路,民雷路等；57个公交站：秦家港路龚华路,龚华路秦家港路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：龚路幼儿园永华部,龚路幼儿园(总部)等； 7个小学：龚路中心小学(东校区),龚丰小学等； 7个中学：浦东新区体育设施开放学校,上海第二工业大学附属龚路中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 7 7 该区域 24 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：新城市商业广场,悦天地等； 110个超市：莲都山超生活超市,全家便利店(龚华路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 110 该区域 12 108周边3km（直线距离）内共有41个公园：龚华街心公园,银丰苑综治广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/37465.html
