爱里舍花园别墅小区风水

爱里舍花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

上海鹏嘉房地产开发有限公司

物业公司

上海鹏欣物业

小区地址

叶城路505弄

附近学校

爱里舍幼儿园,上海市嘉定区成佳学校,嘉定区练川实验学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36867元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 13.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

上海鹏欣物业

硬件设施

0.4

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：叶城路博乐南路,嘉戬公路迎园路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：爱里舍幼儿园,嘉定区新成幼儿园小班部等； 11个小学：上海市嘉定区成佳学校,南苑小学等； 10个中学：嘉定区练川实验学校,上海师范大学附属嘉定高级中学等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 10 该区域 17 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：绿地嘉尚国际广场,现厂等； 173个超市：全家便利店(沪宜公路店),欧乐佰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 173 该区域 19 116

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：南水关公园,海裕广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 44

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10907.html