2004
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址沈河区小南街199-6号
附近学校小耶鲁幼稚园(小南街清泉巷),沈河区文艺路第二小学教育集团(行知校部),沈阳市满族中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·34.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡南北通透
2室1厅1卫·51.50㎡西北
2室1厅1卫·67.76㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.22㎡南北通透
3室2厅2卫·136.66㎡南北通透
3室1厅1卫·71.54㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄18年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.71元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：青年公园,怀远门等；119个公交站：成城花园,建设大厦等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 119 该区域 4 116周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：小耶鲁幼稚园(小南街清泉巷),六合双语幼儿园(五爱店)等； 48个小学：沈河区文艺路第二小学教育集团(行知校部),大南街第一小学等； 41个中学：沈阳市满族中学,沈阳市第二十七中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 48 41 该区域 165 44 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：美博广场,五联商业广场等； 1416个超市：彤利家园便利店,众鑫超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 1416 该区域 65 1411周边3km（直线距离）内共有225个公园：南四门,慈善密法堂等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 225 该区域 232本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92454.html
