2005
住宅类别普通住宅
开发企业民族房屋开发有限公司
物业公司深圳中海物业管理有限公司
小区地址市府大路268号
附近学校沈阳建兴幼儿艺术学校(惠工街泽工南巷),回族小学,同泽中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打四居
都市港湾户型主要有173平-173平的的四居 。 二居(8) 三居(5) 四居(2) 2室2厅2卫·125.21㎡南北通透
2室2厅2卫·147.34㎡东西通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·179.92㎡
东西通透
3室2厅2卫·162.44㎡南北通透
3室2厅2卫·167.00㎡南北通透
4室2厅2卫·164.28㎡南北通透
4室2厅2卫·173.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄17年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.21元/㎡·月
物业公司深圳中海物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：市府广场,金融中心等；144个公交站：奉天街市府大路,市中级法院站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 144 该区域 5 135周边3km（直线距离）内共有181个幼儿园：沈阳建兴幼儿艺术学校(惠工街泽工南巷),沈阳市回族幼儿园等； 60个小学：回族小学,北一经小学等； 45个中学：同泽中学,沈阳市回族初级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 181 60 45 该区域 176 50 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 46周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：新华国金广场,卓展购物中心等； 1735个超市：佳加幸福便利店,如家便利店(惠工街泽工南巷店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 1735 该区域 64 1636周边3km（直线距离）内共有265个公园：沈阳市公安局沈河分局景区共建单位,奇石峡漂流旅程天下等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 265 该区域 251本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92283.html
