东兴小区小区风水

东兴小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

东兴物业

小区地址

东陵西路17号

附近学校

金色阳光双语幼儿园(新光路),和睦路小学,沈阳市博仁学校

小区风水评分

价格指数

6900元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东兴小区户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(3) 二居(23) 三居(2) 1室1厅1卫·45.87㎡

朝东

1室1厅1卫·45.87㎡

东西通透

1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·73.23㎡

朝南

2室1厅1卫·66.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·71.33㎡

朝东

3室2厅1卫·115.52㎡

南北通透

3室2厅1卫·113.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄28年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

东兴物业

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黎明广场,滂江街等；91个公交站：一汽惠华,黎明金叶家园等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 2 86

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有158个幼儿园：金色阳光双语幼儿园(新光路),瑞儿坊幼稚园等； 17个小学：和睦路小学,善邻二校等； 30个中学：沈阳市博仁学校,沈阳市奉天学校高中部等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 158 17 30 该区域 142 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：兴隆大家庭美食广场(新光店),东塔商场等； 813个超市：东兴超市(东陵西路店),兔悠便利店(城市之光南门店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 813 该区域 20 860

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：黎明公园,时代公园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 63

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