众安街小区风水

众安街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

凯鸿地产公司

物业公司

宏基物业

小区地址

旅顺口区启新街1-100号

附近学校

书泽幼儿园总园,大连市旅顺口区登峰小学,大连市旅顺第二高级中学

小区风水评分

价格指数

7852元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(31) 三居(4) 1室1厅1卫·52.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·61.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·68.91㎡

南北通透

2室2厅1卫·62.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·77.88㎡

南北通透

3室2厅1卫·79.46㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

宏基物业

硬件设施

1.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：启新街一站,启新街等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：书泽幼儿园总园,小白杨双语婴幼园等； 5个小学：大连市旅顺口区登峰小学,旅顺口区迎春小学等； 6个中学：大连市旅顺第二高级中学,大连市第五十五中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 6 该区域 13 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：供销大厦好益家购物中心,旅顺信记商场等； 209个超市：宴洋聚食品商店,小刘商店(启新街店)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 209 该区域 9 188

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：旅顺天主堂,启新休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 48

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