2019
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业新兴际华集团
物业公司仲邦维行
小区地址岚岭路北侧（体育中心东）
附近学校甘井子区教育局中华城幼儿园,明德小学,大连市第十九中学
本周挂牌均价
7.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
中华城领第户型主要有80平-89平的南北通透,户型方正的二居 、110平-140平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(9) 三居(9) 2室2厅1卫·92.28㎡南北通透
2室2厅1卫·103.00㎡南北通透
2室2厅1卫·91.07㎡南北通透
3室2厅2卫·135.42㎡南北通透
3室2厅2卫·120.69㎡南北通透
3室2厅2卫·127.56㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于17%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.4该房源楼龄3年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 4.32.5元/㎡·月
物业公司仲邦维行
容积率
35%绿化率
1 : 1.15车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：华北路,大连北站等；31个公交站：云岭街,云岭北园等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 31 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：甘井子区教育局中华城幼儿园,鸿诚幼儿园等； 7个小学：明德小学,南关岭小学等； 2个中学：大连市第十九中学,大连市第二十三中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 7 2 该区域 23 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万盛购物广场,威镜泽商社等； 691个超市：福临果蔬生鲜超市,小月亮食杂店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 691 该区域 4 264周边3km（直线距离）内共有4个公园：南关岭公园,锦泉公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96183.html
