中华城小区风水

中华城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新东昌置地有限公司

物业公司

大连新东昌置地有限公司

小区地址

岚岭路北侧、体育中心东

附近学校

甘井子区教育局中华城幼儿园,明德小学,大连市第十九中学

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16067元/㎡

本周挂牌均价

5.93%

环比上周

中

交易热度

业主说

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业主 2019-03-11 这房子不错，免费送太阳能热水器和新风系统，房产证不到半年就下来了，卖房很方便，姐姐家同时期买的天泉小镇二期交房一年半了还没下房产证呢

wap5795775578

业主 2018-11-25 供暖不错，冬天室内温度28度，同时期的楼盘天泉小镇才15度，而且天泉小镇物业还蛮横无理，脾气暴虐，动手打业主

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户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正二居

中华城户型主要有80平-96平的南北通透,户型方正的二居 、98平-119平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(2) 二居(21) 三居(15) 1室0厅1卫·49.96㎡

东南

1室0厅1卫·49.96㎡

西南

2室1厅1卫·79.74㎡

南北通透

2室1厅1卫·96.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.64㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄5年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 4.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

大连新东昌置地有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：华北路；25个公交站：中华城,云岭北园等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 25 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：甘井子区教育局中华城幼儿园,鸿诚幼儿园等； 8个小学：明德小学,南关岭小学等； 2个中学：大连市第十九中学,大连市第二十三中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 8 2 该区域 23 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万盛购物广场,威镜泽商社等； 633个超市：品正通保超市,福临果蔬生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 633 该区域 4 264

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：南关岭公园,锦泉公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 16

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