2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发总公司
物业公司大连新兴物业管理有限公司
小区地址大连市甘井子区（玉池街，玉湖街)
附近学校清华童声幼儿园,甘井子弘文小学,大连弘文中学
本周挂牌均价
0.43%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
书香府第户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(12) 二居(72) 三居(8) 1室1厅1卫·49.00㎡南北通透
1室1厅1卫·48.96㎡朝南
1室1厅1卫·48.33㎡东南
2室1厅1卫·66.72㎡南北通透
2室1厅1卫·88.98㎡南北通透
2室1厅1卫·101.59㎡南北通透
3室0厅1卫·86.62㎡南北通透
3室1厅1卫·93.45㎡南北通透
3室1厅1卫·102.63㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31该房源楼龄17年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.20.3元/㎡·月
物业公司大连新兴物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：机场,虹港路等；53个公交站：玉湖街,双欣园等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：清华童声幼儿园,大连歌舞团唐德君爱心艺术学校附属爱心艺术幼儿园等； 15个小学：甘井子弘文小学,大连市金家街第二小学(玉浓街校区)等； 11个中学：大连弘文中学,大连市第七十六中学(玉浓街校区)等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 15 11 该区域 69 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：大连星河购物广场,雨蒙商场(大连机场西店)等； 552个超市：四季便利店,玉玲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 552 该区域 13 549周边3km（直线距离）内共有23个公园：泽龙湖公园,休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95178.html
