2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连中海地产有限公司
物业公司中海物业
小区地址高新园区科海园1-8号
附近学校坦城幼儿园,海事附小,大连市第十七中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
中海华庭户型主要有0平-114平的的二居 。 一居(16) 二居(56) 三居(15) 四居(10) 1室1厅1卫·50.69㎡东北
1室1厅1卫·50.40㎡西南
1室1厅1卫·51.00㎡东北
2室1厅1卫·88.89㎡西南
2室1厅1卫·63.86㎡朝南
2室1厅1卫·89.65㎡西南
3室2厅2卫·110.86㎡朝南
3室2厅2卫·152.00㎡3室1厅2卫·110.86㎡
4室1厅2卫·164.68㎡
南北通透
4室1厅2卫·152.80㎡南北通透
4室1厅2卫·144.29㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 21该房源楼龄13年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 162元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：海事大学,七贤岭等；41个公交站：学子街,敬贤街等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：坦城幼儿园,纽牧国际幼稚园等； 6个小学：海事附小,高新区凌水小学等； 10个中学：大连市第十七中学,大连海事大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 6 10 该区域 37 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：MINI街区商场,地下商场等； 282个超市：哈哈乐超市(科海街),2号·生活馆(金玉廉超市敬贤街店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 282 该区域 23 251周边3km（直线距离）内共有48个公园：爱因斯坦雕像,爱迪生雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96166.html
