2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连中庚房地产开发有限公司
物业公司大连中庚物业管理有限公司
小区地址旅顺开发区滨港路966号
附近学校小树苗儿童教育中心,旅顺经济技术开发区伯阳小学,大连市康考迪亚高级中学
本周挂牌均价
0.68%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
中庚香海小镇户型主要有0平-121平的的三居 。 一居(19) 二居(55) 三居(47) 四居(4) 五居(1) 1室0厅1卫·50.00㎡西北
1室0厅1卫·47.00㎡东西通透
1室0厅1卫·51.00㎡2室1厅1卫·88.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·95.80㎡南北通透
2室1厅1卫·87.45㎡南北通透
3室2厅2卫·81.00㎡南北通透
3室2厅2卫·121.83㎡朝南
3室2厅2卫·109.20㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡南北通透
4室1厅1卫·105.80㎡南北通透
4室3厅2卫·256.18㎡南北通透
5室3厅2卫·332.49㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 31该房源楼龄14年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.30.8元/㎡·月
物业公司大连中庚物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：香海小镇,海花街等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 18周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：小树苗儿童教育中心,新苗幼儿园等； 1个小学：旅顺经济技术开发区伯阳小学； 1个中学：大连市康考迪亚高级中学。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 1 1 该区域 10 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：旅顺富华商场(杨家村分店)； 100个超市：香海超市,江河食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 100 该区域 2 105周边3km（直线距离）内共有9个公园：旅顺开发区海花社区志愿服务广场,龙华精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96163.html
