2011
住宅类别普通住宅
开发企业中庚集团
物业公司大连中庚物业管理有限公司
小区地址顺乐街与滨港路交汇处东南角
附近学校慧远艺术幼儿园,辽宁对外经贸学院附属小学,大连市第五十八中学
本周挂牌均价
1.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中庚香海连天户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(26) 二居(61) 三居(21) 五居(1) 1室1厅1卫·54.00㎡南北通透
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.56㎡朝南
2室1厅1卫·79.00㎡南北通透
2室1厅1卫·72.00㎡南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室2厅1卫·80.71㎡南北通透
3室2厅1卫·98.32㎡南北通透
3室2厅1卫·86.61㎡5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 31该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.31.2元/㎡·月
物业公司大连中庚物业管理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旅顺新港；24个公交站：外贸学院,五十八中学等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 24 该区域 18周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：慧远艺术幼儿园,北京鹏搏实验幼儿园等； 2个小学：辽宁对外经贸学院附属小学,旅顺开发区中心小学等； 2个中学：大连市第五十八中学,大连市康考迪亚高级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 2 该区域 10 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：世达购物广场(开发区店),富顺鸿购物商场等； 110个超市：禧士多琪琳雪便利店,松鼠先生便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 110 该区域 2 105周边3km（直线距离）内共有7个公园：神爱世人,台山今冈公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96161.html
