中北大厦小区风水

中北大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

商住楼

开发企业

北亚实业集团股份有限公司大连开发区分公司

物业公司

优豪斯物业

小区地址

华南安盛购物广场对面

附近学校

金宝贝,六一小学,同芳学校

小区风水评分

价格指数

9603元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(27) 二居(6) 三居(4) 四居(1) 1室0厅1卫·50.00㎡

西南

1室0厅1卫·49.00㎡

朝东

1室0厅1卫·59.00㎡

2室0厅1卫·59.18㎡

西北

2室1厅1卫·118.00㎡

朝南

2室1厅1卫·119.80㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室1厅1卫·119.67㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄20年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

优豪斯物业

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,华南北等；69个公交站：华南国际商城,华南国际商城(临时站)等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 3 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：金宝贝,漂亮宝贝(华南国际商城)等； 19个小学：六一小学,南华小学等； 17个中学：同芳学校,厨师学校等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 19 17 该区域 85 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：沃特时尚广场,安盛购物广场(华南店)等； 701个超市：宏伟超市(汇达街店),宏伟超市(中北大厦西北)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 701 该区域 16 663

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：华南广场,大连百斯德生态商业公园等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 29

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