智勇巷小区风水

智勇巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

大众物业

小区地址

智勇巷1-55

附近学校

逸维斯幼儿园,桃源小学,西岗中学教育集团八一分校

小区风水评分

价格指数

10664元/㎡

本周挂牌均价

4.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

智勇巷户型主要有0平-117平的的二居 。 一居(18) 二居(67) 三居(13) 1室1厅1卫·40.23㎡

1室1厅1卫·53.53㎡

1室1厅1卫·48.80㎡

2室2厅2卫·114.60㎡

南北通透

2室2厅2卫·118.51㎡

南北通透

2室2厅2卫·117.00㎡

3室2厅2卫·138.49㎡

3室2厅2卫·137.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·77.53㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 12.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大众物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：群英巷,桃源街等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：逸维斯幼儿园,西岗区第一幼儿园等； 16个小学：桃源小学,西岗区杏园小学等； 17个中学：西岗中学教育集团八一分校,西岗中学教育集团杏园分校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 16 17 该区域 30 12 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 291个超市：吉运超市,金港便利店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 291 该区域 2 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：艾特明洞,佛仙阁等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 78

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