2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连明和房地产开发有限公司
物业公司大众物业
小区地址学府大街与图强路交汇处东北角
附近学校远洋时代幼儿园,大连开发区新时代小学,大连大学附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
知语山户型主要有93平-120平的的三居 。 一居(11) 二居(21) 三居(11) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·54.04㎡西南
1室1厅1卫·93.60㎡南北通透
2室1厅1卫·54.48㎡朝南
2室1厅1卫·75.36㎡南北通透
2室1厅1卫·62.44㎡南北通透
3室1厅1卫·93.60㎡南北通透
3室1厅1卫·93.60㎡南北通透
3室1厅1卫·93.60㎡4室1厅1卫·96.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·99.71㎡4室2厅2卫·81.00㎡
5室1厅2卫·95.61㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄10年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.21.3元/㎡·月
物业公司大众物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：开发区一中,知润山站等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 29周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：远洋时代幼儿园,安心幼儿园等； 4个小学：大连开发区新时代小学,高城山小学等； 9个中学：大连大学附属中学,壹心学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 4 9 该区域 59 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：太和商城,金凯隆商城等； 244个超市：知语山百货商店,聚福园便利店超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 244 该区域 6 306周边3km（直线距离）内共有5个公园：劳动公园,基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96138.html
