振富公寓小区风水

振富公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

公寓

开发企业

大连振富房屋开发有限公司

物业公司

振富物业

小区地址

大连西岗区菜市街4号

附近学校

阳光宝宝幼稚园(民乐街),建设小学,大连市第七十一中学

小区风水评分

价格指数

8208元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

振富公寓户型主要有0平-51平的的一居 。 一居(24) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·49.73㎡

东南

1室1厅1卫·50.34㎡

朝西

1室1厅1卫·49.73㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄17年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

振富物业

硬件设施

0.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：地铁大连站,友好广场等；85个公交站：菜市街,快轨大连站等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 85 该区域 4 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：阳光宝宝幼稚园(民乐街),添翼幼儿园等； 25个小学：建设小学,西岗区兆麟小学等； 26个中学：大连市第七十一中学,大连中山高级中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 25 26 该区域 53 23 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：大连金玛批发商城,振富商城等； 650个超市：楠飞超市,振富便利店等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 650 该区域 67 630

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有104个公园：达鲁尼市政厅旧址(暂停营业),大连站北广场等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 104 该区域 105

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