2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连软件园开发有限公司
物业公司大连亿达物业公司
小区地址高新园区五一路209-225号
附近学校大连爱儿坊宅语原幼儿学苑,大连市沙河口区台山小学,大连格致新校
本周挂牌均价
4.17%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
宅语原户型主要有0平-61平的的一居 。 一居(42) 二居(24) 1室1厅1卫·58.99㎡朝南
1室1厅1卫·43.48㎡东北
1室1厅1卫·42.00㎡东北
2室1厅1卫·58.43㎡朝南
2室1厅1卫·57.44㎡朝南
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率54%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 54 区域均值 32该房源楼龄14年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.82元/㎡·月
物业公司大连亿达物业公司
容积率
54%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大医二院；38个公交站：知邻园,净水厂等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 1 41周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：大连爱儿坊宅语原幼儿学苑,大连回族幼儿园等； 18个小学：大连市沙河口区台山小学,西南路小学等； 24个中学：大连格致新校,大连市第四中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 18 24 该区域 46 9 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：壹佰商场连山街店,大商新玛特(五一路店)等； 521个超市：良缘购物超市,步步高超市(宅语原店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 521 该区域 21 294周边3km（直线距离）内共有82个公园：幽谷山体公园,东语社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96121.html
