2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连光洋龙驰置业有限公司
物业公司大连光洋龙驰置业有限公司
小区地址哈尔滨路38号,炮台山公园正门东侧
附近学校阳光馨苑幼儿园,红梅小学,大连经济技术开发区第八高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
泽林苑户型主要有78平-97平的南北通透,卧室朝南的二居 、54平-54平的卧室朝南,干湿分离的一居 、132平-132平的南北通透,卧室朝南的三居 。 一居(8) 二居(21) 三居(3) 1室1厅1卫·54.59㎡朝南
1室1厅1卫·50.64㎡1室1厅1卫·54.00㎡
2室1厅1卫·71.25㎡
朝南
2室1厅1卫·87.56㎡南北通透
2室1厅1卫·86.25㎡南北通透
3室1厅1卫·110.40㎡南北通透
3室1厅2卫·132.35㎡南北通透
3室2厅2卫·132.88㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.11.6元/㎡·月
物业公司大连光洋龙驰置业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,通世泰等；78个公交站：万宝至,万宝街等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 2 75周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：阳光馨苑幼儿园,奥尔夫幼儿园等； 16个小学：红梅小学,新桥小学等； 18个中学：大连经济技术开发区第八高级中学,大连市大艺附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 16 18 该区域 76 14 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：匠成广场,大连爱特购物中心等； 545个超市：缘源超市,桂海超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 545 该区域 19 505周边3km（直线距离）内共有28个公园：炮台山公园,聚贤亭等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96119.html
