2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连海汇房地产开发有限公司
物业公司正源地产
小区地址金马路入口处，金马路快轨站北侧
附近学校天宝幼儿园(满洲里街),西山小学,大连枫叶外籍人员子女学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局二居
祥福园户型主要有0平-89平的南北通透,全明格局的二居 、0平-130平的户型方正,动静分离的三居 、0平-46平的客厅朝南,独立餐厅的一居 。 一居(7) 二居(62) 三居(56) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·46.14㎡南北通透
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.13㎡东西通透
2室1厅1卫·58.40㎡朝南
2室1厅1卫·58.24㎡朝南
2室1厅1卫·58.24㎡朝南
3室2厅2卫·123.00㎡3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·130.28㎡
4室3厅2卫·201.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·146.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 38该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.41.5元/㎡·月
物业公司正源地产
容积率
41%绿化率
1 : 0.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金马路,开发区等；64个公交站：冨哥制衣,富哥制衣等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 1 57周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：天宝幼儿园(满洲里街),如一幼儿园等； 12个小学：西山小学,金普新区星河小学等； 14个中学：大连枫叶外籍人员子女学校,圣格学校(开发区校区)等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 12 14 该区域 58 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：商舰购物市场,天城国际生活中心等； 434个超市：耳朵超市,绿芽鲜生农鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 434 该区域 11 394周边3km（直线距离）内共有21个公园：世纪广场,慧海佛光堂第二分部等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96115.html
