怡景园小区风水

怡景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连市景和房屋开发有限公司

物业公司

景和物业

小区地址

松江路15号

附近学校

兴华第二幼儿园,兴华小学,嘉汇三中

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14249元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

怡景园户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(3) 二居(24) 三居(14) 1室1厅1卫·72.88㎡

朝南

1室1厅1卫·60.31㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·77.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.24㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.78㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·117.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·117.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄19年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

景和物业

硬件设施

1.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：松江路,千山路等；56个公交站：兴华路,嘉汇三中等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 3 53

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：兴华第二幼儿园,兴华暄德幼儿园等； 22个小学：兴华小学,芙蓉小学等； 20个中学：嘉汇三中,大连尚立艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 20 该区域 77 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：商城花园购物中心B座,富强商城等； 785个超市：喜哆哆超市,宜佳超市(山东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 785 该区域 15 624

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个公园：周北公园,秀水园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 38 该区域 35

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