悦泰祥里小区风水

悦泰祥里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连兴悦房地产开发有限公司

物业公司

大连百安物业管理有限公司

小区地址

友谊街道爱民小学旁

附近学校

龙祥幼儿园,大连金普新区爱民小学,大连市一〇九中学

风水大事记

2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10698元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(20) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·89.98㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.48㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.50㎡

西南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 11.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

大连百安物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；61个公交站：宏意小区,龙祥嘉园南门等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 5

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：龙祥幼儿园,兴民幼儿园(北山路)等； 12个小学：大连金普新区爱民小学,春华小学等； 6个中学：大连市一〇九中学,大连市一一二中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 12 6 该区域 10 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金泰洋购物中心,中鑫购物广场等； 508个超市：乐天生鲜超市(三十店),客涞多生鲜超市(宏意店)等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 508 该区域 3 108

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：金州北大河公园,金州龙王庙万人坑遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 4

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