2013
住宅类别普通住宅
开发企业大连悦泰集团有限公司
物业公司百安物业服务有限公司
小区地址胜利路与太原街交汇处
附近学校玉晓幼儿园,玉华小学,大连市第三十一中学
户型齐全，主打一居
悦泰湾里户型主要有42平-54平的的一居 。 一居(7) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·120.00㎡西北
1室1厅1卫·156.39㎡西南
1室1厅1卫·120.00㎡西北
2室1厅1卫·120.00㎡西北
2室2厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·113.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22该房源楼龄9年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.46.5元/㎡·月
物业公司百安物业服务有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：富国街,会展中心等；79个公交站：太原街,连胜街南等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 79 该区域 5 88周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：玉晓幼儿园,艾伯特国际幼儿园(新星星海园)等； 25个小学：玉华小学,白云新村小学等； 39个中学：大连市第三十一中学,大连市第四十六中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 25 39 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：凯德和平广场,千盛百货等； 617个超市：昆仑好客便利店(胜利路店),好得多超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 617 该区域 33 685周边3km（直线距离）内共有148个公园：曦园,新希望广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96087.html
