2019
住宅类别普通住宅
开发企业大连渔夫码头开发建设有限公司
物业公司大连海昌物业管理有限公司
小区地址学城路，大连外国语学院北门.
附近学校蓝锡海悦幼儿园,盐厂小学,旅顺实验中学
本周挂牌均价
7.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
悦安居户型主要有65平-83平的的二居 。 二居(6) 2室2厅1卫·69.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·83.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 27该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 6.81.8元/㎡·月
物业公司大连海昌物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
1 : 1.3车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：慧谷阳光,大外东门等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 24周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：蓝锡海悦幼儿园,圣识幼儿园等； 1个小学：盐厂小学； 1个中学：旅顺实验中学。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 1 1 该区域 8 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 54个超市：百特超市(学城路),聚一商店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 54 该区域 3 98周边3km（直线距离）内共有11个公园：元帅石公园,白银山等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96077.html
