1999
住宅类别商住楼
开发企业大连坚柏房地产开发有限公司
物业公司越秀物业管理公司
小区地址新开路82号
附近学校大连市人民政府机关幼儿园,东关小学,大连市三十七中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
越秀大厦户型主要有110平-142平的的一居 。 一居(11) 二居(7) 三居(8) 1室0厅1卫·141.56㎡朝南
1室0厅1卫·110.65㎡1室0厅1卫·142.87㎡
2室1厅1卫·141.55㎡
东西通透
2室1厅1卫·110.56㎡东北
2室1厅0卫·141.55㎡东北
3室2厅1卫·141.55㎡东北
3室1厅1卫·141.55㎡朝南
3室1厅1卫·141.55㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为10.8，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 10.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 21该房源楼龄23年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 191.3元/㎡·月
物业公司越秀物业管理公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一二九街,人民广场等；103个公交站：新开路,市政府等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 103 该区域 6 100周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：大连市人民政府机关幼儿园,西岗区九三小学-第九幼儿园等； 32个小学：东关小学,西岗区九三小学等； 43个中学：大连市三十七中学,大连市第一中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 32 43 该区域 69 31 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：星海商城,印象城等； 939个超市：百惠超市(新开路店),宜佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 939 该区域 78 870周边3km（直线距离）内共有139个公园：北京街道职工文化广场,双拥文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96073.html
