2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业远洋地产
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
小区地址山东路东侧（23中北侧）
附近学校童遇幼儿园,甘井子区奥林小学,大连市第二十三中学
本周挂牌均价
2.58%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
远洋荣域户型主要有71平-98平的户型方正,动静分离的二居 、100平-151平的南北通透,户型方正,全明格局的三居 、58平-59平的动静分离,采光充足的一居 。 一居(18) 二居(93) 三居(61) 四居(5) 五居(1) 1室0厅1卫·59.36㎡朝南
1室0厅1卫·58.76㎡朝西
1室0厅1卫·58.76㎡朝西
2室2厅1卫·76.00㎡2室2厅1卫·91.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅2卫·130.74㎡
3室2厅2卫·151.00㎡
3室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·199.00㎡
4室2厅2卫·188.00㎡
4室1厅2卫·196.00㎡
5室1厅1卫·110.42㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.32.8元/㎡·月
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南北,华北路等；65个公交站：宏都熙景,华润凯旋门等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：童遇幼儿园,甘井子区教育局远洋荣域幼儿园等； 13个小学：甘井子区奥林小学,南华小学等； 10个中学：大连市第二十三中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 13 10 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：摩登·赛洛,百斯德绿天地等； 662个超市：亿家生活超市,新隆嘉超市(大连远洋荣域店)等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 662 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有27个公园：玉佛殿,中华路游园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96065.html
