2009
住宅类别普通住宅
开发企业勋业（大连）置业有限公司
物业公司大连远洋基业物业有限公司
小区地址大连市房地产交易市场后身
附近学校爱蕊可艺术幼儿园,西岗区长春路小学,大连市第二十一中学
本周挂牌均价
10.2%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
远洋风景户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(36) 二居(63) 三居(41) 四居(1) 1室0厅1卫·35.47㎡朝北
1室0厅1卫·36.81㎡朝南
1室0厅1卫·36.81㎡朝北
2室1厅1卫·94.61㎡南北通透
2室1厅1卫·93.71㎡南北通透
2室1厅1卫·94.34㎡南北通透
3室1厅2卫·120.00㎡南北通透
3室1厅2卫·130.78㎡3室1厅2卫·135.68㎡
南北通透
4室1厅2卫·120.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16该房源楼龄13年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 211.9元/㎡·月
物业公司大连远洋基业物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：人民广场,联合路等；113个公交站：大同街(有轨电车站),五一广场等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 113 该区域 6 108周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：爱蕊可艺术幼儿园,大连市实验幼儿园等； 33个小学：西岗区长春路小学,大连市沙河口区东北路小学等； 43个中学：大连市第二十一中学,海歌学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 33 43 该区域 78 32 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：金易·葡苑荟,金南商城等； 867个超市：迅事达便利店,新东同赢便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 867 该区域 63 853周边3km（直线距离）内共有115个公园：五一广场,富兴里广场等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 103本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96061.html
