2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连大力房屋开发有限公司
物业公司嘉禾物业
小区地址虹霞路（橄榄季北侧）
附近学校世纪宝宝三语艺术幼儿园,郭家街小学,初名学校虹港新居分校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,干湿分离二居
圆梦园户型主要有58平-95平的主卧朝南,干湿分离的二居 、102平-102平的南北通透,干湿分离的三居 。 一居(6) 二居(17) 三居(2) 1室1厅1卫·58.80㎡朝南
1室1厅1卫·54.27㎡朝南
1室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室2厅1卫·69.00㎡南北通透
2室2厅1卫·68.89㎡南北通透
2室2厅1卫·69.00㎡3室1厅1卫·105.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·102.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄7年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.11.6元/㎡·月
物业公司嘉禾物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：机场,虹港路等；60个公交站：虹港新居,南林路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：世纪宝宝三语艺术幼儿园,金苹果幼儿园(都市庭院西南)等； 17个小学：郭家街小学,大连市甘井子区实验小学等； 13个中学：初名学校虹港新居分校,大连市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 17 13 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：辛盛综合商场,乐都汇等； 561个超市：方圆成信便利店,小刺猬便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 561 该区域 16 542周边3km（直线距离）内共有22个公园：观音殿,海洋牧场主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96052.html
